Guide pratique

Comprendre l’audit énergétique à La Rochelle

L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À La Rochelle, cela représente 14,3 % des diagnostics enregistrés.

La réponse essentielle

Le décompte local est précis : 4 734 logements E, F ou G sur 33 043 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Vérifier mon obligation

Le champ d’application à La Rochelle

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

Le budget énergie moyen à La Rochelle atteint 1 011 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Lire le rapport

Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Après description du bâti et des équipements, l’auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l’une d’elles doit permettre d’atteindre au minimum l’étiquette C.

Points à vérifier

État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
Dispositifs d’accompagnement applicables au jour de la visite.
Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d’efficacité.
Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.

Informations techniques

Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.

Prévoir mon budget

Quel prix pour un audit énergétique ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Les devis rencontrés oscillent entre 450 et 950 €, l’écart tenant surtout à la surface et au nombre de parcours de travaux étudiés.

Informations techniques

L’audit ne dispense pas du DPE : à La Rochelle, ce dernier revient à 130 à 220 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 58 m².

Comparer avec la commune

Le contexte local en chiffres

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Les 5 secteurs IRIS de La Rochelle ne se ressemblent pas : Centre Préfecture atteint 7.3 % de logements F ou G quand Port Neuf Ouest descend à 1.1 %, pour 806 et 810 DPE enregistrés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à La Rochelle, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de La Rochelle

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de La Rochelle (79 851 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Lagord (3.2 km), L'Houmeau (3.6 km), Nieul-sur-Mer (5.4 km), Puilboreau (5.4 km), Aytré (5.9 km) et Périgny (7.5 km).

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à La Rochelle ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de logements sont classés E, F ou G à La Rochelle ?

La base ADEME en compte 4 734, ce qui représente 14,3 % des 33 043 diagnostics publiés pour La Rochelle.

Nos prestations à La Rochelle

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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